Παράταση του Πλαφόν 3% στις Εμπορικές και Επαγγελματικές Μισθώσεις για το 2026

Με νέα τροπολογία στο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Ανάπτυξης, παρατείνεται έως 31 Δεκεμβρίου 2026 η ισχύς του ανώτατου ορίου αναπροσαρμογής μισθώματος (πλαφόν 3%) για τις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων που υπάγονται στο π.δ. 34/1995.

Η ρύθμιση στοχεύει στη σταθερότητα της αγοράς και στην προστασία επιχειρήσεων από υπέρμετρες αυξήσεις ενοικίων, δεδομένων των τρεχουσών οικονομικών συνθηκών.

Τι Ακριβώς Αλλάζει – Αναλυτικά η Τροπολογία

1. Πλαφόν 3% στις Επαγγελματικές Μισθώσεις έως 31/12/2026

Το άρθρο 96 του ν. 5007/2022 τροποποιείται και προβλέπει ότι:

• Η αναπροσαρμογή μισθώματος για το 2026 επιτρέπεται έως 3% κατ’ ανώτατο όριο.

• Η αύξηση υπολογίζεται επί του μισθώματος του έτους 2025.

• Η ισχύς αφορά όλες τις μισθώσεις που εμπίπτουν στο π.δ. 34/1995.

Παράταση στις Προθεσμίες ΟΠΣ ΑΔΕ έως 31/12/2026

Εκτός από το πλαφόν μισθωμάτων, παρατείνονται και δύο κρίσιμες προθεσμίες στον ν. 4442/2016, που αφορούν χιλιάδες επαγγελματίες και επιχειρήσεις.

2. Παράταση Απογραφής Δραστηριοτήτων (Άρθρο 14Α)

Η υποχρέωση απογραφής υφιστάμενων δραστηριοτήτων στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Άσκησης Δραστηριοτήτων και Ελέγχου (ΟΠΣ ΑΔΕ) παρατείνεται έως:

➡️ 31 Δεκεμβρίου 2026

3. Παράταση Ανάρτησης Δικαιολογητικών Γνωστοποίησης (Άρθρο 14Β)

Παρατείνεται έως 31/12/2026 η προθεσμία για:

• Ανάρτηση δικαιολογητικών γνωστοποίησης

• Υποχρεώσεις δημοσιότητας

• Ρυθμίσεις προστασίας προσωπικών δεδομένων

Σκοπός της Ρύθμισης – Τι Αναφέρει η Αιτιολογική Έκθεση

Η τροπολογία στοχεύει:

• στη σταθεροποίηση της αγοράς επαγγελματικών μισθώσεων,

• στην ανακούφιση επιχειρήσεων από μεγάλες αυξήσεις ενοικίων,

• στην παράταση προθεσμιών ώστε οι υπόχρεοι να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες απογραφής και ανάρτησης δικαιολογητικών στο ΟΠΣ ΑΔΕ χωρίς να κινδυνεύουν με κυρώσεις.

Συμπέρασμα – Τι Πρέπει να Γνωρίζουν οι Επαγγελματίες

Με τις νέες παρατάσεις:

• Το πλαφόν 3% στις εμπορικές μισθώσεις συνεχίζεται και για το 2026.

• Οι επιχειρήσεις έχουν πλέον έως 31/12/2026 για να τακτοποιήσουν απογραφή και δικαιολογητικά στο ΟΠΣ ΑΔΕ.

Το λογιστικό μας γραφείο βρίσκεται στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε διευκρίνιση ή υποστήριξη σχετικά με τις νέες ρυθμίσεις.