Έναρξη αιτήσεων για το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2”, ξεκινούν οι διαδικασίες την 15η Ιανουαρίου. Στην νέα έκδοση του προγράμματος, υπάρχουν αλλαγές στους όρους που αφορούν εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια, καθώς και στη μέγιστη αξία των ακινήτων που μπορούν να ενταχθούν.

Η χρηματοδότηση παρέχεται υπό την προϋπόθεση εμπράγματης εξασφάλισης, η οποία δεν θα μπορεί να ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου. Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται στα 2 δισεκατομμύρια ευρώ, ωστόσο η επιτυχία του θα εξαρτηθεί από τη διαθεσιμότητα ακινήτων που πληρούν τις απαιτούμενες προδιαγραφές.

Φέτος, το πρόγραμμα προσφέρει ευνοϊκότερους όρους για τρίτεκνους και πολύτεκνους γονείς, με τη δυνατότητα λήψης άτοκου δανείου για το 75% του ποσού. Ειδική μέριμνα υπάρχει επίσης για άτομα με αναπηρία και για γονείς με δύο παιδιά σε Δήμους του Νομού Έβρου.

Προϋποθέσεις και Χαρακτηριστικά Δανείου

Οι δικαιούχοι του προγράμματος μπορούν να λάβουν δάνειο έως 190.000 ευρώ, με χρηματοδότηση που καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου. Προϋποτίθεται ότι το ακίνητο πληροί τις εξής προϋποθέσεις:

• Έχει κατασκευαστεί μέχρι το 2007.
• Η εμπορική αξία του ακινήτου δεν ξεπερνά τις 250.000 ευρώ.
• Η επιφάνειά του δεν είναι μεγαλύτερη από 150 τ.μ.
• Ο αιτών δεν πρέπει να διαθέτει άλλη ιδιόκτητη κατοικία.

Η ηλικιακή ομάδα δικαιούχων κυμαίνεται από 25 έως 50 ετών, με το πρόγραμμα να απευθύνεται και σε πιο ώριμους δικαιούχους.

Παράδειγμα, εάν το ακίνητο έχει αξία 230.000 ευρώ, το μέγιστο ποσό δανείου που μπορεί να χορηγηθεί είναι 190.000 ευρώ, με την ίδια συμμετοχή του δικαιούχου να ανέρχεται στα 40.000 ευρώ.

Δυνατότητα άτοκου δανείου και δόση

Το 50% του δανείου προέρχεται από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, και συνεπώς είναι άτοκο. Το υπόλοιπο ποσό θα χρηματοδοτηθεί από τις τράπεζες με τους συνήθεις όρους.

Η μηνιαία δόση του δανείου θα εξαρτηθεί από τη σύνθεση του ποσού.

Εισοδηματικά Όρια για Δικαιούχους

Τα εισοδηματικά κριτήρια διαφοροποιούνται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση και περιλαμβάνουν τόσο κατώτατα όσο και ανώτατα όρια:

• Ελάχιστο εισόδημα: 10.000€
  Το κατώτατο όριο των 10.000€ προκύπτει από το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων (πραγματικών ή τεκμαρτών), ανεξαρτήτως πηγής προέλευσης. Συμπεριλαμβάνονται επίσης εισοδήματα από συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων.
• Άγαμοι: έως 20.000€
• Έγγαμοι ή Μέρη Συμφώνου Συμβίωσης: έως 28.000€ (+4.000€ για κάθε παιδί)
• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000€ (+5.000€ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου)

Διαδικασία Υποβολής Αίτησης “Σπίτι μου 2”

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν την αίτησή τους σε συνεργαζόμενα πιστωτικά ιδρύματα, προσκομίζοντας τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Η αξιολόγηση των αιτήσεων γίνεται με βάση τη σειρά προτεραιότητας υποβολής τους. Σε περίπτωση απόρριψης ή μη απάντησης εντός 30 ημερών, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει εκ νέου αίτηση σε άλλο πιστωτικό ίδρυμα.

Στάδια Αξιολόγησης και Δανειοδότησης

Η προέγκριση του δανείου ισχύει για 60 ημέρες και η διαδικασία συνεχίζεται με την προσκόμιση των απαραίτητων εγγράφων για την τελική έγκριση. Οι δικαιούχοι οφείλουν να ενημερώνουν το πιστωτικό ίδρυμα για το τελικό ύψος του δανείου, ενώ παράλληλα προχωρούν σε νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου.

Όροι και Περιορισμοί για τα Ακίνητα

Απαγορεύεται η εκμίσθωση των ακινήτων για τα πρώτα 7 έτη από την ημερομηνία υπογραφής του δανείου. Η παραβίαση αυτής της διάταξης μπορεί να οδηγήσει σε καταγγελία της σύμβασης δανειοδότησης.

Πηγή: ΟΤ

Για οποιαδήποτε απορία ή βοήθεια σχετικά με το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2”, η ομάδα της Karakiklas Accounting είναι εδώ για να σας υποστηρίξει σε κάθε βήμα της διαδικασίας. Είτε πρόκειται για την υποβολή της αίτησης, την κατανόηση των όρων του προγράμματος ή την οργάνωση των απαραίτητων εγγράφων, μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε με υπευθυνότητα και επαγγελματισμό. Μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία ή βοήθεια χρειάζεστε.